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桃園推薦房屋 收租自住都賺到｜中壢火車站150公尺樓中樓套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：430 萬
- 參考單價：49.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.4 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：2.27 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且重視交通地點的買家，特別是用於投資收租或短期過渡居住。主要優勢在於總價親民且位於成熟商圈與車站附近，流動性佳。然而，30 年屋齡可能導致貸款年限縮短，加上室內坪數狹小且無車位，長期自住舒適度較低。若以置產或收租為首要目標，此物件具有入手價值；但若追求寬敞居住空間或長期自住，則需審慎評估老屋與格局的限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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